lelia написал:
>--------------

>Елена, не соглашусь с вами. Вот точное определение: Es el valor resultante de dividir el valor total del suelo por la superficie total construida o construible de un inmueble.

>поэтому нельзя сказать, что это просто цена участка. может есть другие предложения? пока не нашла ничего на эту тему в интернете.

Оля, речь идёт не о "цене", а о "стоимости".
Посмотрите "Технология оценки объектов недвижимости" и об этом "método residual" - метод техники остатка для земли (при оценке стоимости земельного участка)

Оля, я посмотрела, куда Вы смотрели: http://einmuebles.es/promocion/valor-de-repercusion-en-el-suelo
Valor de repercusión en el suelo
Es el valor resultante de dividir el valor total del suelo por la superficie total construida o construible de un inmueble. Se expresa en euros por metro cuadrado construido y se calcula en base a la utilización óptima del suelo atendiendo a la máxima edificabilidad y tipología de edificación posibles, supuesto el suelo no edificado - máxima utilidad-. Su cálculo se hace por el método residual..."
тут загвоздка именно в ""участка" земли", ведь квадратные метры под московскими центральными домами дороже подольских, например.
Посмотрите "Conceptos básicos y prácticos sobre valoraciones para arquitectos de la Administración" , там как раз о разных методах оценки стоимости недвижимости

Елена, не соглашусь с вами. Вот точное определение: Es el valor resultante de dividir el valor total del suelo por la superficie total construida o construible de un inmueble.
поэтому нельзя сказать, что это просто цена участка. может есть другие предложения? пока не нашла ничего на эту тему в интернете.

Елена, шляп обычно не ношу - но всё равно снимаю!!
De mis consideraciones.

Лёля,
извините, что не сразу отвечаю, мне бы ещё компьютер на кухню....
это, пожалуй, просто " стоимость участка земли".
Посмотрите:
"Согласно затратному подходу общая стоимость объекта недвижимости (Соб) определяется как суммы стоимости участка земли (Суз) и восстановительной стоимости (стоимости замещения или воспроизводства) объекта недвижимости (Свс) за минусом накопленного износа (Сиз):
оценщик.ру
"Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости"

Елена,спасибо за разъяснения, определение термина на испанском дают понять в чем суть, но меня интересует конкретно как это должно звучать на русском. сфера оценки земли мне не знакома.

Взято со стр.:
"Pautas generales sobre valoración y peritación inmobiliaria"
хотя объяснение можно найти и на других страницах

Я - не из "знатоков", но
"repercusión del suelo- опорно-ключевое слово
и только в этом случае es igual a "valor del suelo"
Véase:
La repercusión del suelo es la parte proporcional del valor del terreno ( edificio ) que le corresponde al inmueble concreto tasado ( vivienda o piso ).
El valor unitario es el resultado de la suma de tres conceptos :
Vu =Valor del suelo ( repercusión del suelo )+ costes de la construcción + beneficio del promotor

Может, кто-нибудь и знает. А вот если будет какой-никакой контекст, так и наверняка найдутся знатоки. С чем хоть едят эту фразу? Откуда она?